上海城家公寓,上海城家公寓租房怎么样

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海城家公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海城家公寓的解答，让我们一起看看吧。上海人才公寓的房子值得买吗？上海人才公寓容...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海城家公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海城家公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海人才公寓的房子值得买吗？
2. 上海人才公寓容易申请成功吗？
3. 公寓在大城市买好吗？
4. 女23岁，想买一个一室一厅一卫的公寓房，纠结中，值得投资吗？

上海人才公寓的房子值得买吗？

可以买的。人才公寓有其特殊性，由***开发，企业购买，引进青年人才居住，目标并非注重盈利，而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态，以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。

值得，如果购房者需要在该城市长期居住，同时需要购买普通的商品房，那么人才公寓可能不是最佳选择。

但如果购房者只是需要在该城市短期居住，或者不需要购买学位房，那么人才公寓可能

上海人才公寓容易申请成功吗？

你是人才申请就能成功，如你不是人才或滥竽充数的人才要想申请到那就难说了。

陆家嘴金融城人才公寓是陆家嘴集团专门为了缓解金融城单身青年白领的居住困难而开发的单身公寓，将主要面向所在企业位于陆家嘴金融城、从事金融或相关行业、22-30岁为主、单身居住的人士，并优先考虑外省市或在上海有住房需求的青年人。除个人申请外，注册地或经营地位于陆家嘴金融城主营业务从事金融或相关行业的企业，也可提出申请，但租赁申请人员须为本企业在职员工。提出申请时，申请人提供***、劳动合同原件及复印件等资料即可，申请结果将于5个工作日后以短信或书面等形式通知租赁申请人。当然，如果申请人超过5个工作日未办理入住手续，视作放弃处理。

公寓在大城市买好吗？

大城市买公寓不是特别理想公寓有几个特点，第一，一般的公寓是不通天然气或者煤气的，而且他们的水费电费好像比民用电要高一些，多数是这样子的。

第二公寓他的买卖的话，他的交易税费比较高的，而且好像不给***，需要付全款。

第三，如果以后出售的话，可能国家要进行管控，以后也有可能，公寓不能买卖，这都有可能的。大家买公寓的时候要问清楚哦。

女23岁，想买一个一室一厅一卫的公寓房，纠结中，值得投资吗？

公寓除了你所知道的非学位，不能入户，商业水电，不能明火，四十年产权，再转手税费贵外，它日常使用还要打税，出租的打出租税，自用和空置的，打空置税。我也是买了才知道竟然还要打税，年底就收楼了，早知道还要打税，我是不会买的。我的意见是，手头已经有套商品房，再投资1套公寓，是可以考虑的，但如果这是你首套物业，还是先买套商品房傍身的好。另外，我是买有商品房的，但如果早知道公寓要打税，我就算投资也不买入公寓，现在有些后悔，楼还没收呢。

要投资干嘛要买公寓呀，先抛开产权不说，公寓交易起来税费贵，没多少人愿意买二手公寓，再者，在中国租售比是非常低的，公寓是好租，但是三十年都回不了本，产权都完才勉强能回本，所以靠收租金投资肯定是不现实的，之前我本来也准备买公寓的，后来网上搜了附近二手公寓才发现，他们公寓都卖不掉，完全就是亏本，还多交了里年利息，税费又重，首付还得五成，不管从哪个当面来讲买公寓都 是不明智的，预算如果不够，哪怕买偏一点，买小一点也一定要买商品房住宅，偏点也没关系，城市总是会逐渐外扩的，城市化进程也不会停止，

公寓的目的，就是投资，如果你购买公寓的目的，就是因为投资，那我建议你可以购买，只要是值得投资的项目，不要什么犹豫。

我在2016年上半年，重庆楼市猛涨之前，购买的一套公寓，这公寓位于重庆观音桥商圈，面积121.93平米，层高5.8米，当时的价格是2.1万元/平米。我没有装修，一家设计公司租了我的公寓，月租金是120元/平米，每两年递增8%。

这个价格在重庆观音桥商圈写字楼和公寓的租金价格算一般。我的隔壁比我这面积小一点，他的月租金价格是145元/平米，不过他这套房比我的后租八个月，我这套房租的时间还比较早，这个租金价格当时是比较满意的。

看看下面的地图信息，万汇中心到观音桥商圈都市旅游有多远？

我购买的这套公寓总价256万元，加上税费10万，共计266万。一年后，同样的户型面积，开发商卖的价格是3万元/平米到3.2万元/平米。

按照一般人投资回报率来计算，我这套房购买的总价是266万元，今年下半年的年租金18.8万，回报率是0.7，这个回报率还是比较高的，我个人是很满意的。

我当时投资看中的就是，这栋楼位于重庆观音桥步行街最繁华的酒吧一条街，年轻人比较多，我买过来的目的，就是看中这里年轻人的消费。

我们知道，能经常进酒吧的人，收入都不差，这里的消费不便宜，那么房子的租金也一定不便宜。

加之观音桥步行街是西南地区最大的步行街，并且随着重庆经济的发展，观音桥步行街还有继续扩容，而酒吧一条街也会因此获得红利。

这个公寓离观音桥商圈步行就只要6分钟，这里有轨道三号线，轨道六号线，即将开通的轨道九号线，交通四通八达，加上本身是重庆最大的商圈，价值不必多说。

到此，以上就是小编对于上海城家公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海城家公寓的4点解答对大家有用。